„Ich denke viel an die Zukunft, weil das der Ort ist, wo ich den Rest meines Lebens zubringen werde“
Herzlichen Willkommen bei MÜLLER-IMMOSERVICE Inhaberin Johanna Müller
Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien in Nord- und Mittelbaden
SIE suchen ein neues Zuhause / Immobilie oder wollen diese/s verkaufen – begeben Sie sich in unsere vertrauensvolle Hände und Lernen Sie den Service rund um die Themen Beratung, Verkauf, Vermietung und Verwaltung von uns kennen – WIR unterstützen Sie gerne!
Aufgrund langjähriger Erfahrung am Markt können wir SIE in allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf sowie in der Vermietung Ihrer Immobilie beraten. Kompetent und zeitnah reagiert unser Team auf die Anfragen unserer Kunden, die nicht nur kaufen, sondern auch verkaufen wollen. Wir übernehmen alle organisatorischen Aufgaben die eine Vermarktung mit sich bringt und kommen den Wünschen unseren Kunden nach.
Wieso SIE einen Immobilienexperten beauftragen sollten! Eine große Aufgabe steht vor Ihnen – der Verkauf IHRER Immobilie! Selbst Verkaufen oder einen Makler einschalten?
7 gute Gründe, WARUM SIE einen Makler einschalten sollten
Nur der Makler ist in der Lage, die marktgerechte Bewertung einer zum Verkauf stehenden Immobilie vorzunehmen. Entscheidend ist nicht was eine Immobilie lt. Wertgutachten wert ist, sondern welcher Marktpreis, den heute ein Käufer bereit ist zu zahlen, man erzielen kann.
Der professionelle Makler bewahrt sowohl den Verkäufer als den Käufer vor gravierenden Fehlern in jeglicher Form bei der Vertragsgestaltung. Oder ein anderes Beispiel – WER übernimmt die Prüfung der Solvenz eines Käufers? In aller Regel wird ein solche Prüfung von Notaren nicht vorgenommen.
Der Makler verfügt im Regelfall über Kaufinteressenten, die der Verkäufer durch Eigeninsertion nicht gewinnen kann. Gerade die solventen Immobilienkäufer, d.h. diejenigen, die tatsächlich das Geld haben, um eine Immobilie kaufen zu können, sind häufig beruflich überlastet und haben keine Zeit, regelmäßig den Immobilienteil der Tageszeitungen zu lesen.
Bei der Einschaltung eines Maklers übernimmt dieser auch die Beschaffung der notwendigen Unterlagen beim Grundbuchamt, von Behörden und Kreditinstituten. Er kennt die Wege und weiß, wie er schnell diese Dokumente beschaffen kann.
Der Makler ist aufgrund seiner langjährigen Erfahrung in der Lage, im Bedarfsfall durch gezielte Werbemaßnahmen in den richtigen Medien schnell und sicher einen Käufer zu finden. Bereits bei der Objektaufnahme kann der Immobilienmakler die wirklich wertbildenden Merkmale einer im Verkauf stehenden Immobilie erfassen und diese dann verkaufsfördernd in sein Expose aufnehmen.
Bei kritischen Käufern ist nur der Makler in der Lage, diplomatisch die Einwände seines Kaufinteressenten gegen das Immobilienangebot positiv auszuräumen. Der Verkäufer selbst wird sich eher persönlich angergriffen fühlen und deshalb unter Umständen verkaufsbehindernd reagieren.
Der Makler ist bereit, auf eigenes Risiko, Zeit, Geld und sein Know-how in den Verkauf der Immobilie seines Auftraggebers zu investieren, ohne dass sich der Verkäufer daran beteiligen muss. Erst im Erfolgsfall bekommt der Makler sein Erfolgshonorar in Form der Courtage.
SIE sparen Zeit – SIE verkaufen sicher & stressfrei!
SIE erzielen einen hohen Verkaufspreis!
Das sagen Kunden
Sehr geehrte Frau Mueller,
Sie haben unsere Wohnung verkauft. Dafuer unseren herzlichen Dank, denn, aufgrund der Wohnlage in 680 m Hoehe, wußten wir von Anfang an, daß einige Muehe und vor allen Dingen Professionalitaet bedurfte, und dann der Erfolg im Mai/Juni 2017 endlich geschafft war. Danken moechten wir fuer Ihre Betreuung waehrend der Verkaufs Phase! Es war uns klar, dass es Ihrer Berufserfahrung im Immobiliengeschaeft bedurfte, und dann so gut geklappt hat. Waehrend dieser Zeit hatten wir nie die Gedanken gehabt Ihre Arbeit zu kritisieren oder auch zu beanstanden. Auch waehrend der Wartezeit haben wir Ihnen vertraut , denn die Abwicklung, Notar, Dokumente usw. lief recht zuegig und ohne Probleme.Also nochmal herzlichen Dank fuer Ihre Muehe und den Abschluß zum Verkauf unserer Wohnung.Sollten wir nochmal die Gelegenheit haben, ein Objekt zu verkaufen , kommen wir nicht umhin, Ihre Erfahrung und Arbeit in Anspruch zu nehmen.
Menschlich, kompetent, zuverlässig. Als ich Frau Müller bei der Wohnungsbesichtigung traf, war das erste was mir auffiel, ihre freundliche und offene Art. Bei der Kaufabwicklung war es ihr persönliches Geschick, die verschiedenen Interessen und Bedenken von allen Parteien (Mieter, Verkäufer und Käufer) unter einen Hut zu bringen und diplomatisch zu vermitteln.
Was ich besonders mochte, war ihre akribische Perfektion und Zuverlässigkeit: notwendige Unterlagen wurden geordnet zusammengetragen, zu erledigende Aufgaben sofort erfüllt, Termine vereinbart etc („ich kümmere mich drum“). Auch mein Bankberater war erstaunt, er habe noch nie eine so vollkommene Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen von einem Makler erhalten. Frau Müller hat mich auch nach dem erfolgreich abgeschlossen Kauf unterstützt: sei es als Vertreterin in der Eigentümerversammlung oder die Organisation des Auszugs der Vormieter, incl. Wohnungsabnahme und die nahtlose Wohnungsübernahme durch die Nachmieter; alles ging problemlos und perfekt vonstatten. Mit Frau Müller habe ich eine außerordentliche und vermutlich einmalige Maklerin und Begleiterin auf dem Weg meines Immobilienkaufes gefunden, vielen Dank für Alles!
Wir haben über Frau Müller (Müller Immobilien-Service) im April 2017 ein Haus gekauft. Frau Müller hat uns persönlich durch das Haus geführt und hat sich sehr viel Zeit für uns genommen. Das war sehr angenehm. Wir haben immer sehr schnell Antwort auf unsere Fragen erhalten. Egal ob telefonisch oder per Mail. Sie konnte uns alle für uns interessanten Unterlagen vorlegen und wir haben uns dann relativ schnell dazu entschlossen das Haus zu kaufen. Vom ersten Besichtigungstermin über den Notartermin zur Schlüsselübergabe war Frau Müller immer sehr freundlich und kompetent. Termine wurden immer eingehalten. Da dies für uns der erste Immobilienkauf war, waren wir gespannt welche Leistung wir von einem Makler zu erwarten haben. Müller Immobilien-Service hat all unsere Erwartungen erfüllt. Insgesamt war es eine professionelle Beratung. Vielen Dank nochmal.
Immoscout 24 Partner 2022
Partner – Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.
Ausgezeichnet für langjährige Erfahrung, besonderes Engagement für Kunden sowie überdurchschnittliche Kundenbewertungen.